禅城区老楼加装电梯新政策服务周到 嘉键值得信赖

广东嘉键电梯工程有限公司主要产品有：

     钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请补贴)

       “代建租赁、共享电梯”，即按照“居民申请、免费安装、有偿使用”的原则安装，电梯前期安装所需的成本费用以及后期运营维护***费用都由安装单位负责，安装单位可以是电梯公司、物业服务公司等等。其电梯产权也归安装单位所有，运营所产生的乘坐费用、商业广告费用也归安装单位所有。老房子的业主仅需要承担乘坐电梯的费用，很大程度上减轻了经济负担。

  广东嘉键电梯工程有限公司是一个专注于老旧社区升级(更新)改造的综合服务平台，我公司具有完备的企业资格证书，致力打造成为城市老旧社区舒适生活的城市运营商。凭借多年行业和社区的服务经验，引入国内外前瞻的社区微改造服务。施工团队，保质保量、惠。

       2021年老旧小区改造的范围进一步扩大，各地也在寻求协调的办法，而且从今年开始，有两个具有代表性的新方案，是可以做到“强制加装”的。

       ，取消“一票否决制”，放宽加装电梯的门槛。《典》将在2021年实施，第278条规定，改建建筑物及附属设施，应当由专有部分面积2/3以上，且人数占比2/3以上的参与表决，表决业主中3/4同意即可。如果1栋楼6层高，有12户业主，只需要8户参与表决、6户同意即可申请加装电梯。各地也放宽了加装电梯的门槛。如南京规定，只要“双过半”同意，就能申请加装电梯。在大连、青岛，加装电梯也不再“一票否决”，本单元2/3业主同意即可申请。在珠海，申请加装电梯，遵循《典》第278条的规定，不再执行“一票否决”。

       第二，采用共享电梯模式。在共享电梯模式下，电梯的产权属于业主。如果业主想使用电梯，他只能***使用费。在共用电梯模式下，施工方负责电梯的安装和后续的维修***。对于电梯企业来说，除了使用费可以用来收回***外，电梯广告也是一种收入。对于业主来说，他们可以按月或按年付款。在某些地区，他们可以按时间。与一次付数万元的安装费相比，这种“慢慢花钱”的方法要容易得多。

     钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请)

实际实施中情况：1.明确不同意加装电梯。如果有本栋楼居民明确不同意加装电梯，居民可以根据《物权法》保护自身财产不受，一般情况下打官司低层住户大概率会赢，且还是会回到原来没有加装状态，然后如果还要继续加装还要再展开协商等，总之，如果住户明确不同意，加装可能性是非常小的，除非存在某些特殊渠道和特殊等情况（这种情况调研过程中遇到过，也存在但很少）

2.非明确不同意。这里要说的是不是明确不同意，通常这种情况是可以加装电梯的，但需要该住户签署一份不明确反对意见书，而这其实也是目前加装电梯实际情况的努力方向，只要能够表明低层住户不是明确反对，就可以通过加装电梯申请。