旧楼加建电梯各地政策服务周到「嘉键」

广东嘉键电梯工程有限公司主要产品有：

    钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请)

电梯的载重、品牌、速度、有无机房的配置选择和加装方面的问题沟通好了之后，电梯才好进场施工，一般而言如果选择国产电梯，算上整体流程中的设计费用，钢结构工程费用，设备租赁费用，检验费用，大概是需要40万左右，因为目前的电梯都会包外装修和一年的维护。施工中一般六层楼左右的旧楼都需要使用电梯，开门处建立在2层半、3层半楼层中间楼层才为合适，这一点一定要格外注意。

旧楼安装电梯的流程：       

 1、征得全体业主的同意：加装电梯是件大事情，首先得要征得整个楼层居民的签字同意，如果大部分户主同意，才能继续下面的步骤。事情要有发起人，发起人可以是居委会、物业、业主，建议建立项目筹备组牵头跑业务，因为涉及到很多部门呢！现实情况的是，高层的人听到旧楼加装电梯特别高兴，但低层住户就不同意了，因为他们不需要爬楼，而且电梯可能影响他们的采光、通风。     

  2、征得上级部门的批准：旧楼安装电梯涉及到房屋的安全，所以 必须上报规划局，征得房管局的同意；旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程了，必须要考虑房屋的安全。很多城市提倡旧楼加装电梯，并且出了相关的实施意见。如北京市就出了老小区旧楼安装电梯的实施意见，小编的城市也在媒体上经常宣扬，征求老百姓的意见。     

 3、分析方案的可行性：并不是所有的旧楼都可以加装电梯，必须分析其可行性，每个城市都有严格 的要求，对电梯的天井和厢壁、消防要求、建筑间距 都有一定的要求。有的旧楼本身密度就比较大，就不符合条件。安装电梯必须考虑电机设备如何安放的问题，这些设备都很重，必须考虑地方和满足的条件。

针对这类问题，一些地方***开始出台“新规”，新规规定取消原来的“一票否决制”，也就是只要有一户不同意，电梯就不能安装。新规中明确规定，只要超过三分之二的小区住户同意加装电梯，那么就可以申请、批示，之后就可以进入开工建造阶段。

         当然，新政策中或多或少会给一层住户一些额外照顾，例如一些地方的老小区加装电梯，一层住户是不需要***家装费用的，有些地方甚至还会给一层用户一些现金补偿。这样一来，一层住户也会渐渐满意，对于加装电梯的排斥心理逐渐放开。

         住建部表示：目前有一些加装电梯工程的设计方案和经验，尽量会兼顾各层居民的合理诉求，尽可能通过精心的个性化设计，达到利益化，影响小化。此外，居民邻居也要共同协商。由此看来，加装电梯还是要经过用户的允许来实施的，并且加装电梯的受益人主要还是用户。