天河区旧楼加装电梯施工来电洽谈「嘉键」

  广东嘉键电梯工程有限公司是一个专注于老旧社区升级(更新)改造的综合服务平台，我公司具有完备的企业资格证书，致力打造成为城市老旧社区舒适生活的城市运营商。凭借多年行业和社区的服务经验，引入国内外前瞻的社区微改造服务。施工团队，保质保量、惠。  

老楼加装电梯可谓“一举多得”，有更称之为惠民利国的民生工程。然而就是这么一件以解决民生需求为初衷的大好事，在现实中却极难推动。老楼加装电梯的常规流程是4步：协调业主意愿、签约电梯公司、报建审批和施工安装。但根据某电梯公司的反馈，过去两年，咨询电梯安装服务的有2450起，终完成电梯安装的不足15%。换言之，有85%的符合条件的老旧小区，至今未能成功安装电梯。如前文所述，很多老旧小区有迫切的安装电梯的需求，但电梯安装事宜之所以迟迟未能达成，归根结底是连步“协调业主意愿”就没有走完。

  尤其是很多上个世纪七八十年代建成的***、工厂、学校等职工家属楼，楼内半数以上的住户都是老年人，平均年龄超过60岁。由于大多数居民在行动上存在不便，其实很多年前“加装电梯”的提议就已经被提出来了。但绝大多数小区直到今天仍然没能如愿以偿，甚至有的老人苦苦等了十年直到去世也没有等来电梯。

   老楼加装电梯难点在哪？6楼自始至终都在积极推动，但1楼却变着法地阻挠：坚决不同意、不要补偿，没商量。一句话：对于老楼加装电梯，大家需求不同，所以意见存在巨大分歧。明眼人都看得出来，“利益分配不均”才是阻碍老楼加装电梯的根本原因。

     不管是十年前，还是现在，6楼都是老楼加装电梯的拥趸和积极推动者。背后的原因也并不复杂：其一、6楼对加装电梯有非常强烈的需求。不管是小孩还是老人，每天的爬楼生活，简直是一种煎熬。尤其是腿脚不方便的老人，可能一个月甚至半年也下不了一次楼。他们对安装电梯早就望眼欲穿了；其二、电梯房越来越流行了，这不仅仅表现在解决出行问题上，还体现在交易购买层面。第四代住房已经盛行，无电梯的老小区5、6楼层，简直成了年轻购房者避之不及的对象；其三、6楼盼望着给老楼加装电梯，主要还是看中了加装电梯后的房子价值提升和市场认可度提升。有资料显示，老房子加装电梯后，高楼层的市场价值会有一定提升，其中6楼的升值空间大，升值率一般在5%-20%之间。

广东嘉键电梯工程有限公司主要产品有：

     钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请)

实际实施中情况：1.明确不同意加装电梯。如果有本栋楼居民明确不同意加装电梯，居民可以根据《物权法》保护自身财产不受，一般情况下打官司低层住户大概率会赢，且还是会回到原来没有加装状态，然后如果还要继续加装还要再展开协商等，总之，如果住户明确不同意，加装可能性是非常小的，除非存在某些特殊渠道和特殊等情况（这种情况调研过程中遇到过，也存在但很少）

2.非明确不同意。这里要说的是不是明确不同意，通常这种情况是可以加装电梯的，但需要该住户签署一份不明确反对意见书，而这其实也是目前加装电梯实际情况的努力方向，只要能够表明低层住户不是明确反对，就可以通过加装电梯申请。