东区街道多层旧楼加装电梯政策来电咨询「嘉键」

  广东嘉键电梯工程有限公司是一个专注于老旧社区升级(更新)改造的综合服务平台，我公司具有完备的企业资格证书，致力打造成为城市老旧社区舒适生活的城市运营商。凭借多年行业和社区的服务经验，引入国内外前瞻的社区微改造服务。施工团队，保质保量、惠。  

旧楼加电梯，利益难平衡

旧楼加电梯，典这样说 《典》实施后， 对于老旧小区加装电梯 更有利了 ！ 看了以下对比图， 你就懂了！

《典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)业主或者更换业主成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金; (七)改建、重建建筑物及其附属设施; (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动; (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

      近两年，老旧小区改造成为我们***城镇建设的主旋律，这是因为过去20年来的大规模拆建，已经使城市住房市场趋于饱和，变相刺激了房价上涨。再加上城镇化建设接近尾声，已经没有必要进行大规模的工程。

接下来，***会把建设***放在农村，对于城市的改造仍会继续，但原则上不再主动进行大规模拆建工程，而是通过老旧小区改造的方式，改善城市环境，提高居民的生活质量。

     目前，各地已经开始大规模进行老旧小区改造工程，未来会持续很长时间，相信很多居民都会因此受益。虽然对某些人来说，可能没办法通过***一夜暴富，但即便是***，也不可能像过去那样获得巨额赔偿金，甚至还不够买房。因此，如果所住小区被纳入改造规划范围内，同样是一个福音。

      广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合，保证。电梯安装资质、电梯维保资质等。技术实力，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

一楼住户不同意加装电梯

一楼住户基本上用不到电梯，电梯根本就和他们没有什么关系。如果仅仅是不使用电梯，倒也不至于不同意加装电梯，大的问题是加装电梯可能会影响一楼住户的居住体验，同时也会造成一楼房子的贬值。对于7层楼的电梯房，一楼必然是值钱的，顶楼相对很便宜，但是如果加装电梯，高楼层出行不便的劣势就会消失，加上良好的采光条件和通风条件，就会变成更加值钱的房子；而一楼因为采光条件和通风条件不好，就会变成不值钱的房子，同时加装电梯也会影响一楼的采光和通风，会使得一楼的房子进一步贬值，一楼住户不同意加装电梯也是可以理解的。

广东嘉键电梯工程有限公司主要产品有：

     钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请)

      为改善居民的居住舒适度，不少城市也出台了一些鼓励安装电梯的措施，但是这些措施并未得到顺利推行，也不能强制推行，看似便民的好事并不能做下去，各楼层房主对此意见不一致是加装电梯的阻碍。

加装电梯主要3个原因：

1、楼层高，爬楼梯费劲费时；

2、大多有老年人，腿脚不方便，出行困难；

3、即使出租也不太好租，也租不起来价格；

4、卖房子也卖不出好价格。

众所周知，很多老旧小区的建造时间久远，很多配套设施都已经严重跟不上了。加固、刷墙、翻新的背后还有很多像电梯、停车场和充电桩等一系列的“硬件配套”需要加装。但老旧小区改造关键的一项就是加装电梯了。90年代建造的小区，除非一些住宅，否则一般都是没有电梯的。

         但现在那些业主已经变老了，退休了，没有电梯的住宅已经严重影响了住在高层的业主了。上下爬楼梯成为了这些老年人头疼的事情，往往都是爬一层需要休息很长时间。甚至有些老年人腿脚不方便，很容易出现意外事故。因此，没有电梯的老小区影响了许多人的生活。安装电梯也是许多老城小区业主想要解决的紧迫的问题。