石碣镇旧楼加装电梯改造方案来电洽谈「嘉键」

8层楼旧房加装电梯的费用大概在60万～70万元，主要包括一次性安装费，设计费，设备费用，工程费用。

1、一次性安装费用：（合共约65万元）。

2、设计费用：约1万元～1、5万元。

3、电梯设备费用：约14万元／台（国产品牌）。

5、土建工程费用：约46万元；其他费用：约4万元。

6、日常运维费用。

电梯维保费用约3600元／年。

年检费用约1000元／年。

电费约2400元／年。

电梯的好处和坏处

电梯的好处:安全性及性明显增强,出电梯门便进入自己的***空间,仿佛电梯专为一人而设,亲

朋好友的来访也不会再惊动对面的邻居,并且抗震性也比较好。

电梯的坏处:公摊面积比较大,柱体占用面积大,实际使用面积比较小,并且收取的管理费用高。其次,

建筑结构的固有特征,装修变动的可能性低,另外电梯的日常维修也是比较麻烦的。

小区加装电梯应该怎么选择？

，与建筑有关的条款限制——保证电梯加装后不对规划、建筑结构、防水、防火以及毗邻住宅的通风、采光等造成不良影响，此项可通过具有资质的建筑设计院进行合理规划设计解决。

　　第二，要向规划等部门审批，在这之前要取得同一小区业主同意才可申请，此项内容已放宽申请条件，由原来要求同小区三分之二的业主同意放宽为同栋住宅三分之二业主及同楼道全体业主同意;

　　同时，过去申请手续要一个一个部门审批，现在简化流程，在行政服务中心专设了旧楼加装电梯一条龙服务窗口，专门受理和办理有关审批手续。

　　第三，设备选型、厂家选择。设备选型上，一般有两种——钢筋混凝土结构和钢结构井道，由于钢结构施工简单，工期短(现在出现一种井道一体式电梯，组装完成只要数天)，所以较多小区选择钢结构井道;

　　第四，资金筹划。此问题较为复杂，由于楼层的不同，加装电梯后房屋升值空间不同，所以出资的比例也不同，现在一般按一定基数每增加一层增加相应金额进行筹集协商，同时还要给一层及低层不用电梯的楼层进行补偿。

　　第五，申请开工安装、竣工验收。现在开工向市场监督***申请，同时要向有资质的特种设备检验部门申请监督检验和竣工验收，后再到市场监督***注册登记，设备才可投入使用。